ドルフ磯子

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より7.5%割高

販価
2,499万円
49.4万円/㎡
相場
2,324万円
45.9万円/㎡
1,826
2,158
2,490
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜2,490万円
42.6万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ドルフ磯子
2,499万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 50.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,499万円49.4万円9階 50.6㎡ 2LDK東
2026/01/122,180万円43.2万円6階 50.5㎡ 3DK南
2026/01/042,580万円51.0万円2階 50.6㎡ 3DK南東
2025/12/092,180万円43.2万円6階 50.5㎡ 3LDK南東
2025/12/072,499万円45.4万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/12/072,599万円47.2万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/11/092,280万円45.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/09/242,699万円49.0万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/09/132,380万円47.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/03/222,198万円39.9万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2025/02/162,298万円41.7万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/12/072,370万円43.0万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/11/122,280万円45.1万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/11/032,380万円43.2万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/10/122,295万円45.4万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/09/092,480万円49.0万円8階 50.6㎡ 2LDK北東
2024/03/171,750万円34.6万円9階 50.6㎡ 2LDK南東
2024/02/202,000万円36.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2024/02/061,780万円32.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2023/12/261,880万円37.2万円6階 50.6㎡ 2SDK北西
2023/11/252,280万円45.1万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/10/012,480万円49.0万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/08/241,950万円38.5万円6階 50.6㎡ 2DK+S北西
2023/08/242,580万円51.0万円5階 50.6㎡ 3DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,499万円49.4万円50.6㎡2LDK9階 / 10階建 東1977年156戸SRC
2026/02/14パシフィック磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,580万円41.6万円62.01㎡2LDK2階 / 11階建 南西1972年131戸SRC
2024/02/03横浜森町共同ビル
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅8分 2,090万円40.0万円52.29㎡1LDK5階 / 11階建 南東1973年108戸SRC
2025/08/04星和磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,690万円42.5万円63.22㎡3LDK6階 / 11階建 南東1976年166戸SRC
2024/02/21ファミール屏風ケ浦
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅1分 2,180万円37.8万円57.65㎡2LDK2階 / 10階建 東1973年123戸SRC
2025/12/06根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 1,880万円45.2万円41.63㎡2LDK8階 / 11階建 東1973年180戸SRC
2026/03/01磯子駅前ビル住宅
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅1分 2,290万円40.4万円56.7㎡2LDK4階 / 15階建 南東1972年192戸SRC
2025/04/11森町ビル
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,290万円45.3万円50.55㎡2LDK9階 / 13階建 南西1972年121戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.5%上昇、横浜市磯子区では23.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して30%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.8万円/㎡
前年比+9.5%
横浜市磯子区
38.0万円/㎡
前年比+23.7%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルフ磯子
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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