1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
横浜市磯子区
40.5万円/㎡
前年比+5.3%
ドルフ磯子
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,367万円
43.0万円/㎡
1,817
2,183
2,550
2,916
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜2,550万円
39.6万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ドルフ磯子
2,699万円（49.0万円/㎡）/ 2階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 2,699万円 | 49.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,198万円 | 39.9万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,298万円 | 41.7万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,370万円 | 43.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 45.1万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,295万円 | 45.4万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 49.0万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/17 | 1,750万円 | 34.6万円 | 9階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,000万円 | 36.3万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,780万円 | 32.3万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,699万円 | 49.0万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,999万円 | 42.0万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 根岸ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区西町 | 根岸駅2分 | 2,070万円 | 45.3万円 | 45.66㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 180戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 2,280万円 | 43.8万円 | 52.06㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南 | 1972年 | 192戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 森町ビル 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 2,290万円 | 42.2万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ソフトタウン根岸参番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅2分 | 3,110万円 | 46.9万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 岡田荘 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅6分 | 2,090万円 | 40.0万円 | 52.29㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ソフトタウン根岸壱番館 横浜市磯子区東町 | 根岸駅1分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+納戸 | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/29 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅7分 | 1,980万円 | 37.9万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、横浜市磯子区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は横浜市磯子区の平均と比較して21%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 44戸 / RC造