ドルフ磯子

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,280万円
45.1万円/㎡
相場
2,172万円
43.0万円/㎡
1,385
1,910
2,434
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,172万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,910万円〜2,434万円
37.8万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ドルフ磯子
2,280万円（45.1万円/㎡）/ 6階 / 50.5㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は42.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,280万円45.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/09/242,699万円49.0万円2階 55.08㎡ 2LDK南西
2025/09/132,380万円47.1万円6階 50.5㎡ 3DK南
2025/03/222,198万円39.9万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2025/02/162,298万円41.7万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/12/072,370万円43.0万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/11/122,280万円45.1万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/11/032,380万円43.2万円2階 55.08㎡ 3DK南西
2024/10/122,295万円45.4万円8階 50.6㎡ 2LDK北西
2024/09/092,480万円49.0万円8階 50.6㎡ 2LDK北東
2024/03/171,750万円34.6万円9階 50.6㎡ 2LDK南東
2024/02/202,000万円36.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2024/02/061,780万円32.3万円5階 55.08㎡ 3DK南西
2023/12/261,880万円37.2万円6階 50.6㎡ 2SDK北西
2023/11/252,280万円45.1万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/10/012,480万円49.0万円5階 50.6㎡ 3DK東
2023/08/241,950万円38.5万円6階 50.6㎡ 2SDK北西
2023/08/242,580万円51.0万円5階 50.6㎡ 3DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,280万円45.1万円50.5㎡3DK6階 / 10階建 南1977年156戸SRC
2025/05/17パシフィック磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 1,999万円42.0万円47.61㎡2LDK7階 / 11階建 北西1972年131戸SRC
2024/02/03横浜森町共同ビル
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅8分 2,090万円40.0万円52.29㎡1LDK5階 / 11階建 南東1973年108戸SRC
2024/09/03ファミール屏風ケ浦
横浜市磯子区森三丁目
屏風浦駅1分 1,980万円34.3万円57.65㎡2LDK6階 / 10階建 南東1973年120戸SRC
2025/10/03根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 1,880万円45.2万円41.63㎡2LDK8階 / 11階建 東1973年180戸SRC
2025/06/17磯子駅前ビル住宅
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅1分 2,280万円43.8万円52.06㎡1R11階 / 15階建 南1972年192戸SRC
2025/06/09森町ビル
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,290万円42.2万円54.27㎡2LDK8階 / 13階建 東1972年121戸SRC

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、横浜市磯子区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して35.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比-2.0%
横浜市磯子区
33.3万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名ドルフ磯子
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩3分
築年月1977年
階数10階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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